London - Kurva kenaikan harga rumah Inggris telah terlihat sejak awal tahun ini, sebagian besar dibantu oleh beberapa kredit pelonggaran skema yang bertujuan untuk meningkatkan pinjaman kepada rumah tangga di Inggris.
Tren terbaru telah kembali dikonfirmasi oleh laporan terbaru tentang harga rumah, yang diterbitkan oleh penyedia hipotek utama Inggris Nationwide, di mana pemberi pinjaman mengatakan harga naik selama setahun hingga Juni sebanyak 1,9%, tingkat tertinggi sejak kenaikan harga September 2010. Pada basis bulanan, harga naik 0,3%.
"Sejumlah faktor yang mungkin berkontribusi terhadap percepatan terbaru. Permintaan untuk rumah telah didukung oleh kenaikan moderat lebih lanjut dalam pekerjaan, serta peningkatan ketersediaan dan penurunan biaya kredit, sebagian sebagai akibat dari langkah-langkah kebijakan, seperti Pendanaan untuk Skema Pinjaman. Tanda-tanda perbaikan sederhana dalam kondisi ekonomi yang lebih luas juga mungkin memainkan peran dalam meningkatkan sentimen pembeli, "kata Robert Gardner, Nationwide Chief Economist,.
Nationwide juga mengatakan bahwa pasar telah menguat karena "beberapa tanda-tanda bahwa pasokan perumahan meningkat secara signifikan" karena harga London naik sebesar 5,2% year on year, mengambil harga rumah khas di ibukota untuk semua waktu tinggi £ 318.214 - hampir dua kali lipat tingkat yang berlaku di seluruh Inggris ketika London dikecualikan.
Selain itu, besar Inggris konsultan properti Rightmove kelompok mengatakan dalam survei terbaru yang diterbitkan pada 17 Juni bahwa Inggris penjual rumah telah meningkat meminta harga sebesar 1,2% pada bulan Juni sebagai harga rata-rata menanyakan mencapai rekor £ 252.798. Ini adalah kenaikan bulanan berturut-turut keenam tahun ini. Analis Rightmove mengatakan bahwa keyakinan yang lebih tinggi, suku bunga KPR yang lebih rendah dan harga inflasi terkikis telah mendorong harga dan aktivitas di pasar.
Namun, pensiun Bank of England (BoE) Gubernur Mervyn King memperingatkan dalam wawancara baru-baru ini dengan media bahwa Kanselir George Osborne 'Bantuan untuk membeli' skema, yang pertama kali diperkenalkan pada 2013 Anggaran, dapat menimbulkan masalah serius dalam jangka panjang jika menjadi terlalu banyak tertanam dalam sistem keuangan Inggris. Dia mengatakan penghentian kebijakan harus hati-hati direncanakan oleh bank sentral untuk menghindari gelembung hipotek lain, tetapi menolak untuk menentukan horizon waktu.
Karena volatilitas yang tinggi dalam harga rumah, BoE menciptakan panel pengawasan baru untuk mengawasi pinjaman properti dan pasar komersial real estate di Inggris. Ini berpendapat bahwa properti komersial memainkan peran penting dalam krisis keuangan baru-baru ini sebagai peningkatan pesat utang terkait dengan investasi properti komersial yang didukung booming harga. Kekuasaan pengawasan baru dari bank sentral atas pasar properti merupakan bagian dari reformasi regulasi yang lebih luas dari sistem keuangan Inggris, yang mulai berlaku pada bulan April tahun ini.
إرسال تعليق